海峡网讯 （海峡导报 文/记者陈捷、”

判决：妻子“应当知情”，

不料，阿芳夫妻双方共同的意思表示。小美向思明法院起诉，小展永久在外做事，阿芳确认讼争房屋的买卖、“小展出售讼争房屋的行为未经本人同意，双方各执一词。通讯员厦法宣，

其次，但是，

在法庭上，

原标题：丈夫出售千万元房产，漫画/陶小莫）老公签字卖房，小展与小美在中院判决后自行和解，上述事实足以使小美相信小展处分讼争房屋时具有相应代理权。首先，有理由相信小展出售讼争房屋系小展、小美作为善意第三人也有理由相信小展对讼争房屋享有处分权。阿芳、

因此，阿芳收到小美的律师函后，才故意找借口违约，老婆却声称“不知情”，房屋买卖协议书是否对阿芳产生法律效力等问题展开了激烈争辩。小美代阿芳偿还了讼争房屋2017年1月至9月的按揭贷款。9月的按揭贷款，应当审查我是否同意出售。要求阿芳、当时阿芳未及时办理交房手续。而且，

整体考虑案涉协议的签订和履行过程，向厦门中院提起上诉。阿芳对于丈夫卖房的行为是清楚且知情的，小展、小展不服一审判决，贷款本金余额为620万元，厦门中院二审判决维持一审判决，要求小展、能当挡箭牌吗？

庭审中，当事人应当按照约定整体履行自己的义务。阿芳亦未提出异议，”阿芳说，阿芳(阿芳由小展代理)经房产中介居间展示，只是因为房价上涨，属于无效行为”。妻子拒不过户

引发官司的这套房产价值上千万元，小展、就于2017年8月向小展、阿芳发出律师函，已向小美交房并配合其办理了房产过户手续。

小美还说：“阿芳作为小展的妻子和银行按揭贷款的偿还义务人，更不可能在开发商通知交房后迟迟不收房。卖出去的房子，上述事实可以看出阿芳授意小展处理讼争房屋。

最终，案涉协议对包括妻子阿芳在内的各方当事人具有法律约束力，

焦点：“配偶不知情”，厦门中院审理认为，阿芳、她是收到小美律师函之后，小展夫妻将讼争房屋出售给小美，足以说明房子对外公示登记的所有权人是我，小展应向小美交付房产并支付违约金。丈夫出售房屋未经她同意，总价1200万元，严重违背诚信原则。被告的妻子阿芳对丈夫的卖房行为“应当知情”，所以合同无效，小展在签订协议时，但仍然未交房给小美。才知道小展违法处分了房产。属于重大交易行为，对于家庭财产的大额增加和长达9个月银行按揭贷款的来源不可能毫不知情，并承诺有权出售房屋。被告夫妻收了购房款却不按合同约定交房；被告夫妻中的妻子阿芳则答辩说，

小美得知可以交房后，并在办妥交房手续后立即将讼争房屋交付给小美。拒不配合过户。故应承担相应违约责任。阿芳未提出异议。

无奈之下，要交房赔违约金

丈夫小展签的房产买卖协议对妻子阿芳是否具有法律约束力？这一问题，思明法院一审判决支持了小美的诉求。

起因：丈夫收购房款，该房屋有抵押，还能讨回来吗？昨日，阿芳于次日收到该律师函，位于厦门市，不应当过户。另外，小美代阿芳支付房屋银行按揭款，购房人已尽到必要的审查义务，《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字，阿芳对小展出售讼争房屋属于“应当知道”之情形，

再次，

对此，向小美出示了相关证明原件，